Diplôme de l'ICH - Responsable d'opération immobilière

Les inscriptions se déroulent dès le mois de mai pour les formations qui débutent en octobre (semestre 1) et dès novembre pour les formations qui débutent en février (semestre 2).

1ère année (402.5 heures)
DRM001 | Initiation aux études juridiques immobilières
Connaître et savoir mettre en œuvre les principes et les mécanismes juridiques fondamentaux nécessaires à toute activité immobilière
DRM002 | Droit de la propriété immobilière
Connaître les règles fondamentales et les pratiques relatives à la propriété des biens immobiliers, privés et publics
DRM101 | Droit de l'urbanisme et de l'aménagement
Connaître les règles d'urbanisme de fond (règles d'utilisation du sol) ou de procédure (autorisations d'urbanisme...) et les pratiques relatives aux opérations de construction ou d'aménagement privées ou publiques
DRM104 | Droit de la promotion et des sociétés immobilières
Connaître et savoir mettre en œuvre les règles relatives au montage, à la commercialisation et à la réalisation des opérations de construction
DRM138 | Introduction à la technologie des bâtiments
Connaître les caractéristiques constructives des bâtiments neufs et anciens
DRM139 | Introduction à la pathologie des bâtiments
Connaître les principales pathologies des bâtiments neufs et anciens
DRM110 | Droit du logement social
Connaître les règles et pratiques professionnelles relatives à la réalisation et à la gestion de logements sociaux

2e année (358,5 heures)
DRM115 | Responsabilité et assurance des constructeurs
Connaître le régime juridique de la responsabilité des constructeurs et les règles et pratiques de l'assurance construction
DRM107 | Fiscalité immobilière
Connaître les dispositifs fiscaux en vigueur et leurs incidences sur les diverses activités immobilières (location, transfert de propriété, construction, gestion de fonds d'investissement...).
DRM137 | Techniques de négociation immobilière
Étudier les processus et techniques professionnelles de commercialisation des immeubles destinés à divers usages (habitation, bureau, commerce, activités...)
DRM131 | Marchés privés de travaux et de maîtrise d’œuvre
Connaître les règles et les pratiques de passation et d’exécution des marchés privés de travaux
DRM132 | Marchés publics de travaux et de maîtrise d’œuvre
Connaître les règles et les pratiques de passation et d’exécution des marchés publics de travaux
DRM119 | Droit immobilier de l'environnement
Connaître les règles environnementales de fond et de procédure applicables aux différentes activités immobilières
DRM129 | Financement immobilier privé
Comprendre les mécanismes économiques, juridiques et fiscaux du financement des opérations de développement et des investissements immobiliers.
UADR0J | Accompagnement / mémoire / expérience professionnelle

La délivrance du diplôme de l’ICH Responsable d’opération immobilière.suppose d'avoir validé :

• l'ensemble des unités d'enseignement (UE) composant le diplôme ; cette validation peut se faire :
  • par succès à l'examen,
  • par validation des études supérieures antérieures (VES),
  • ou par validation des acquis de l'expérience (VAE) ;
• l'unité d'activité (UA) d'expérience professionnelle correspondant à l'expérience professionnelle acquise avant la demande du diplôme ; il s'agit :
  • soit d'une activité immobilière, salariée ou indépendante, d'au moins deux ans (équivalent plein temps) ;
  • soit d'une activité non immobilière, salariée ou indépendante, d'au moins trois ans (équivalent plein temps), mobilisant des compétences communes à celle requises dans l’exercice d’une activité immobilière (compétences de gestion, de finance, de droit, de relation client, de management d’équipe…) ;
  • soit, dans les autres cas, d'un ou plusieurs stages en entreprise – ou autre organisme d'accueil prive? ou public – dans l’immobilier d'une durée minimale totale de trois mois (équivalent plein temps) ; dans ce cas, une convention de stage doit être conclue entre l'élève, l'organisme d'accueil et le Cnam.

Pédagogie qui combine apports académiques, études de cas basées sur des pratiques professionnelles et expérience des élèves.
Équipe pédagogique constituée pour partie de professionnels. Un espace numérique de formation (ENF) est utilisé tout au long du cursus.

Modalités d’évaluation :
Chaque unité (UE/US, UA) fait l’objet d’une évaluation organisée en accord avec l’Établissement public (certificateur) dans le  cadre d’un règlement national des examens.

Accessibilité public handicapé :
Nos formations sont accessibles aux publics en situation de handicap. Un référent Cnam est dédié à l’accompagnement de toute personne en situation de handicap.

Le responsable d’opération immobilière :

• identifie, en vue de leur acquisition, les terrains nus ou bâtis susceptibles de faire l’objet d’une opération de construction ou de rénovation ;
• détermine leur potentiel au regard des règles d’utilisation du sol en vue de l’obtention des autorisations administratives (permis de construire, autorisation environnementale…) ;
• vérifie la faisabilité économique (analyse des marchés immobiliers) et financière (bilan financier) de l’opération envisagée ;
• met en place puis assure le suivi de la relation contractuelle avec les clients ;
• coordonne le processus de réalisation du programme défini depuis la conception des bâtiments à • construire ou rénover (marchés d’architecture et d’études techniques) jusqu’à leur réception, en passant par la sélection des entreprises et la conclusion des marchés de travaux.
• Selon la nature et la dimension de la structure dans laquelle il exerce, le responsable d’opération immobilière peut être chargé de tout ou partie des activités énoncées ci-dessus.

Débouchés

Chargé d’opérations immobilières, monteur d’opérations, développeur foncier, aménageur foncier, responsable de programme immobilier, assistant au montage d’opérations,..

Le diplôme

Obtention du diplôme par validation de chaque UE avec note minimale de 10/20 et remise d'un rapport d'activité ;
• Le diplôme de l'ICH « Responsable d'opérations immobilières » est un titre de niveau 6 (niveau bac + 3/4) enregistré au Répertoire National des Certifications Professionnelles (RNCP), et jouissant d'une forte notoriété dans le milieu professionnel de l’immobilier ;
• Il est accrédité par la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) et permet à ses titulaires d'intégrer cette institution prestigieuse ;
• Il permet d’obtenir les différentes cartes professionnelles (T, G, S).