Techniques d'estimation des biens et droits immobiliers
Objectifs
Étudier les facteurs et techniques d'évaluation des biens immobiliers corporels ou incorporels.
Contenu de la formation
introduction
- organisation de la profession et les règles de déontologie
- notion de valeur
- circonstances et modalités d'intervention de l'expert
Les fondements de la valeur des immeubles
- facteurs physiques - facteurs économiques
- facteurs juridiques
- facteurs fiscaux et sociologiques
- notions de mathématiques financières
- cotation des immeubles
Les méthodes d'estimation
- estimation par comparaison
- estimation par le revenu
- estimation par actualisation des flux de trésorerie
- autres méthodes d'estimation
Estimation des biens usuels
- appartements
- maisons individuelles
- terrains à bâtir
- immeubles de rapport mixte
Estimation des actifs commerciaux
- valeur locative des loyers
- boutiques et centres commerciaux
- bureaux, entrepôts et locaux industriels
- hôtels et locaux d'hébergement
Estimation des actifs atypiques
- droit au bail et indemnité d'éviction
- fonds de commerce
- immeubles ruraux et grandes propriétés d'agrément