Gestion d'actifs immobiliers
Objectifs
Étudier et comprendre les mécanismes de la gestion d'actifs immobiliers (asset management immobilier), en particulier en immobilier d'entreprise
Contenu de la formation
Qu’est-ce que l’immobilier ?
L’immobilier comme classe d’actif : usage vs investissement
Le rôle de l’immobilier dans l’allocation mondiale
Les marchés en Europe et en France : structure et dynamiques
L’évolution des portefeuilles d’investissement (de patrimonial à financier)
Quels sont les acteurs ?
Les principaux acteurs : investisseurs, sociétés de gestion, opérateurs
Les stratégies d’investissement : core, value-add, opportuniste
Les différentes classes d’actifs : bureaux, commerce, logistique, résidentiel, alternatives
Comment mesurer la performance ?
Les cycles immobiliers sur longue période
Les déterminants de la rentabilité
Les valeurs vénales et les spécificités par marché
Comment construire un portefeuille ?
Le couple rendement-risque en immobilier
Les principes d’allocation optimale
L’évolution de la composition des portefeuilles dans le temps
Quelle conjoncture pour les marchés ?
Les bureaux, le commerce, la logistique
Le résidentiel classique et géré
Les classes d’actifs alternatives
Tendances et mutations récentes
Comment apprécier le risque ?
Les typologies de risques (marché, locatif, liquidité)
Les outils de mesure
Les enjeux actuels du marché (taux, transition énergétique, réglementation)