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Baux d’habitation
CODE CNAM : DRM133
Les informations principales de la formation
Résumé
Baux d'habitation
Avez-vous les diplômes prérequis pour rejoindre cette formation ?
Présentation
Introduction
Organisation des cours
| Durée | 6 mois / 35 heures |
|---|---|
| Période de cours | Octobre à Février / Février à Juin |
| Modalités | à distance |
| Rythme | A votre rythme |
| Alternance | Non éligible |
| Intitulé officiel | Baux d’habitation |
| Code CNAM | DRM133 |
| Crédit ECTS | 3 ECTS |
Public cible
Prérequis
L’unité d’enseignement s’adresse à toute personne qui exerce ou est appelée à exercer une activité professionnelle immobilière (gestion locative notamment) ou une activité juridique en lien avec l’immobilier (avocat, juriste d’entreprise…), et qui :
- soit n’a pas de formation ou d’expérience préalable spécifique en droit des baux d’habitation,
- soit a une formation ou une expérience dans ce domaine mais qui nécessite d’être renforcée et/ou actualisée.
Pour profiter au mieux de l’enseignement, des connaissances générales en immobilier, en droit et en économie, ainsi qu’une bonne culture générale, sont utiles.
Un doute sur les diplômes requis ?
Nos conseillers sont là pour vous aider
Programme
Contenu de la formation
La location d’un logement vide
- Caractère impératif et champ d’application de la loi du 6 juillet 1989
- Aspects procéduraux: compétence juridictionnelle, règles de prescription
- Conclusion du bail: forme, contenu, signature, date d’effet, état des lieux
- Garanties du bailleur: privilège du bailleur, dépôt de garantie, garantie autonome, cautionnement, assurances impayés, garanties prohibées
- Obligations du bailleur: délivrance, garantie, entretien, interdiction de s’opposer aux aménagements réalisés par le locataire, quittance de loyer
- Obligations du locataire: obligations financières, autres obligations
- Loyer: loyer initial, loyer de renouvellement, révision du loyer
- Charges locatives: notion, caractéristiques et énumération, régime
- Congé donné par le bailleur: auteur et destinataire, forme et délai, reprise pour habiter, congé pour vendre, congé pour motif légitime et sérieux, protection des locataires âgés et démunis
- Congé donné par le locataire: auteur et destinataire, absence de motivation, forme et délai,obligations du locataire pendant le préavis
- Résiliation du bail: amiable, de plein droit, judiciaire
La location d’un logement meublé résidence principale
- Caractère impératif et champ d’application de la règlementation
- Régime applicable: dispositions « location vide » applicables, spécificités du régime
Les rapports collectifs de location
- Commissions départementales de conciliation: compétence , fonctionnement
- Concertation et accords collectifs
Loi de 1948: les moyens d’en sortir
- Principales caractéristiques de la loi de 1948: finalité, champ d’application, législations applicables, droit au maintien dans les lieux du locataire, droit de reprise du bailleur, fixation du loyer
- Sortie de la loi de 1948 pour les logements vacants
- Sortie de la loi de 1948 pour les logements occupés
Carrière
Rythme des cours
Compétences visées
Objectifs
Connaître les règles et les pratiques relatives à la conclusion, à la gestion et au contentieux des baux d’habitation.
Méthodes mobilisées
Méthodes d’évaluation
Poursuivre ses études
Tarifs et financement
Le coût d’une formation peut voir plusieurs type de financement. Le Cnam Pays de la Loire applique un tarif de référence de 21 € de l’heure lorsque la formation est prise en charge par un organisme : votre employeur, un OPCO ou votre compte personnel de formation (CPF).
Si vous financez seul votre formation, un tarif individuel réduit s’applique. Si vous êtes demandeur d’emploi, vous pouvez mobiliser des dispositifs spécifiques via France Travail ou la Région. Plusieurs solutions existent pour ne pas avancer les frais. Nos conseillers formation étudient votre situation au cas par cas et vous orientent vers le financement le plus adapté.
| Catégorie | Tarif | Financement |
|---|---|---|
| Prise en charge organisme | 567,00 euros | Employeur, plan de développement des compétences |
| Financement CPF | 567,00 euros | Compte personnel de formation |
| Financement individuel | 350,00 euros | Autofinancement, facilités de paiement |
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