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Comptabilité des activités immobilières

CODE CNAM : LG036C2A

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Trois personnes étudient la maquette d'un ensemble de logements

Les informations principales de la formation

Résumé

Exploiter des données à des fins d'analyse

Lieu : Nantes

Modalité : PIM

Durée : 12 mois / 50 heures

Niveau d’entrée : Sans niveau

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Diplôme obtenu : Sans niveau

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Présentation

Organisation des cours

Durée 12 mois / 50 heures
Période de cours Octobre à Juin
Modalités PIM
Rythme A votre rythme
Type de diplôme Je suis une description du terme
Niveau à la fin Sans niveau
Alternance Non éligible
Intitulé officiel Exploiter des données à des fins d’analyse
Code Cursus LG036C2A
Crédit ECTS 24 ECTS

Public cible

Tout public

Prérequis

Si aucun niveau particulier n’est exigé pour s’inscrire à ce bloc de compétences, il est fortement recommandé d’avoir le niveau d’étude ou d’expérience requis pour l’accès à la licence 3 Immobilier de l’ICH (voir ich.cnam.fr/formations/licence-de-l-ich/). L’élève pourra ainsi suivre les enseignements dans de bonnes conditions.

IMPORTANT : Si l’objectif de l’élève est, après validation de tous les blocs, d’obtenir la licence 3 Immobilier de l’ICH, ce diplôme ne pourra cependant lui être délivré que sur justification de ce niveau d’étude ou d’expérience.

Si aucun niveau particulier n’est exigé pour s’inscrire à ce bloc de compétences, il est fortement recommandé d’avoir le niveau d’étude ou d’expérience requis pour l’accès à la licence 3 Immobilier de l’ICH (voir ich.cnam.fr/formations/licence-de-l-ich/). L’élève pourra ainsi suivre les enseignements dans de bonnes conditions.

IMPORTANT : Si l’objectif de l’élève est, après validation de tous les blocs, d’obtenir la licence 3 Immobilier de l’ICH, ce diplôme ne pourra cependant lui être délivré que sur justification de ce niveau d’étude ou d’expérience.

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Programme

Contenu de la formation

Le bloc apporte les compétences suivantes:

À partir d’un bon socle de connaissance des logiques et contraintes de la comptabilité générale des entreprises, être en mesure de tenir avec rigueur les comptes de différentes activités immobilières (gestion de copropriétés, gestion locative, promotion immobilière, activité de marchand de biens) afin de faciliter la mission de l’expert-comptable et d’assurer la sécurité économique et juridique de ces activités.

Unité(s) d’enseignement(s) obligatoire(s)

Code Cours Détail
DRM116 Comptabilité immobilière

Comptabilité immobilière

1re partie : INTRODUCTION À LA COMPTABILITÉ

  • La comptabilité
    • Définition de la comptabilité
    • Comptabilité financière et comptabilité de gestion
  • Le plan comptable général (PCG)
    • Contenu du PCG
    • Grands objectifs du PCG
    • Grands principes comptables
  • Les comptes
    • Classification et codification des comptes
    • Vocabulaire des sept classes de comptes
  • Les documents de synthèse
    • Règles d’établissement des documents de synthèse : livre-journal, grand livre, balance des comptes
    • Les documents de synthèse : bilan, compte de résultat
  • L’analyse financière du bilan
    • Définition de l’analyse financière
    • Rôle de l’analyse financière
    • Méthodes d’analyse financière
    • Indicateurs de l’analyse financière : fonds de roulement, besoin en fonds de roulement, trésorerie nette
  • De la comptabilité générale à la comptabilité spéciale immobilière

 

2e partie : COMPTABILITÉ SPÉCIALE IMMOBILIÈRE

  • Comptabilité de la transaction immobilière
  • Comptabilité de la gestion locative
    • Règles d’enregistrement comptable
    • Charges locatives
    • Réparations locatives
    • Compte rendu de gérance
    • Traitement de la TVA
    • Déclarations de revenus fonciers : principes généraux
    • Déclarations de revenus fonciers : charges déductibles ligne à ligne
  • Comptabilité de la gestion de copropriété
    • Principes comptables de la copropriété
    • Enregistrement des opérations 
    • Régularisation, analyse et clôture des comptes
    • Les cinq annexes 
    • Nouvelles obligations impactant les missions comptables
    • Traitement comptable du Fond Alur, contrôles, difficultés comptables
    • Charges récupérables
  • Comptabilité de l’activité de marchand de bien
  • Comptabilité de la promotion immobilière

Étudier les règles et  techniques de la comptabilité des activités immobilières

Carrière

Rythme des cours

L’année est organisée en 2 semestres : semestre 1 (S1) d’octobre à février/mars et semestre 2 (S2) de mars à juin.

Compétences visées

Objectifs

Assurer, dans le cadre de mandats de gestion passés avec des syndicats de copropriété ou de propriétaires bailleurs, la gestion administrative et comptable de biens immobiliers à vocation résidentielle ou d’activité

Méthodes mobilisées

Méthodes mobilisées

Pédagogie qui combine apports académiques, études de cas basées sur des pratiques professionnelles et expérience des apprenants avec une équipe pédagogique constituée pour partie de professionnels.

Un espace numérique de formation (ENF) est à votre disposition tout au long de la formation : Utilisation de supports numériques (documents pdf, vidéos interactives, quiz d’autoévaluation…) et échanges réguliers en classes virtuelles par visioconférence (en direct ou en différé), messagerie, forums, chat…

Modalités d’évaluation

> Chaque unité (UE/US, UA) fait l’objet d’une évaluation organisée en accord avec l’Établissement public (certificateur) dans le cadre d’un règlement national des examens.

Modalités de validation

> Chaque enseignement fait l’objet d’une notation sur 20. Le bloc de compétences est obtenu à condition d’avoir validé chacune des unités d’enseignement le composant

Méthodes d’évaluation

Poursuivre ses études

Titre : Licence Droit, Economie, Gestion mention Gestion parcours Immobilier

Sur le marché du travail

Tarifs et financement

Chaque bloc suit le tarif de référence du Cnam Pays de la Loire en cas de prise en charge : 21 € de l’heure. Une unité d’enseignement de 50 heures revient par exemple à 1 050 €, finançable par le CPF, un OPCO ou votre plan de développement des compétences. Cette souplesse permet d’échelonner l’effort financier et de mobiliser un financement à chaque étape, sans engager le coût d’un cursus entier d’un seul coup.

Élément Tarif Financement
Un bloc (ensemble d’UE) CPF, OPCO, plan de développement
Cursus complet Somme des blocs CPF, OPCO, plan de développement

Inscription

  1. Candidatez en ligne via notre formulaire de pré-inscription.
    Munissez vous de votre CV. Formats acceptés : pdf, doc, ppt

    Candidater

  2. Rencontrez votre conseiller formation en entretien individuel

Vous êtes en situation de handicap ou souffrez d’un trouble invalidant ?

Notre référent handicap est disponible pour répondre à toutes vos questions

Référent handicap

handi@cnam-paysdelaloire.fr

Contact & Accompagnement

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pour vous orienter vers la solution la plus adaptée.

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Formations

  • Fondamentaux juridiques des activités immobilières

    Réaliser une veille économique, sectorielle et réglementaire

    Code CNAM: LG036C1A

    Lieu : Nantes

    Durée : 12 mois / 115 heures

    Niveau d’entrée : Sans niveau

    Diplôme obtenu : Sans niveau

    PIM

  • Transactions immobilières

    S’exprimer et communiquer à l’oral, à l’écrit et dans au moins une langue étrangère

    Code CNAM: LG036C3A

    Lieu : Nantes

    Durée : 12 mois / 90 heures

    Niveau d’entrée : Sans niveau

    Diplôme obtenu : Sans niveau

    PIM

  • Eléments d’analyse financière immobilière

    Eléments d’analyse financière immobilière

    Code CNAM: DRM217

    Date de début : 25 janvier 2027

    Lieu : Nantes

    Durée : 6 mois / 35 heures

    Sessions choisies

    à distance

  • Langue étrangère

    Langue étrangère

    Code CNAM: DRM224

    Date de début : 25 janvier 2027

    Lieu : Nantes

    Durée : 6 mois / 50 heures

    Sessions choisies

    à distance

  • Fiscalité de l’opération immobilière

    Fiscalité de l’opération immobilière

    Code CNAM: DRM204

    Date de début : 25 janvier 2027

    Lieu : Nantes

    Durée : 6 mois / 35 heures

    Sessions choisies

    à distance
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